房客不交物业费，房东需先承担后追讨。依据《物业管理条例》，房东有缴纳物业费义务，房客不交时房东需先缴纳，后可依租房合同向房客追讨。若不及时处理，可能影响房东信用及面临法律诉讼。
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房客不交物业费，需分情况处理。1. 尝试协商：与房客沟通，明确物业费缴纳责任，争取房客主动缴纳。2. 依法起诉：若协商无果，房东需先缴纳物业费，后依据租房合同向法院起诉房客，追讨物业费及损失。3. 执行判决：获得法院支持后，申请强制执行，确保权益得到落实。
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房客不交物业费，常见处理为协商或诉讼。应先尝试与房客协商解决，明确责任与义务；协商不成时，可依据合同通过法律途径起诉房客，维护自身权益。