租客提前退租需按合同或协商处理。依据《合同法》，违约需担责，未规定则协商。不及时处理可能导致损失扩大，影响双方权益。
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常见处理方式为按合同执行或双方协商。有合同约定按约定，无则协商赔偿或寻新租客。选择需依据实际情况和合同条款。
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租客提前退租需应对。操作如下：1. 检查合同，有违约条款则按条款执行；2. 无违约条款，与租客协商赔偿或要求其协助找新租客；3. 若协商不成，可诉诸法律，请求法院或仲裁机构调整违约金。