我贷款35万买房，住房公积金贷款多余的7万怎么办？

多余的7万贷款需按约定偿还，不可擅自使用。分析：你申请的住房公积金贷款额度超过了购房总价，多余部分仍需按照贷款合同约定的还款方式和期限进行偿还。这部分资金并非你的自由资金，而是你从住房公积金管理中心借来的，因此有明确的还款责任。提醒：若你无法按时偿还贷款，或擅自将多余部分用于其他用途，可能会面临信用记录受损、被追讨债务等严重后果，应及时咨询专业人士寻求解决方案。
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处理方式：从法律角度看，处理方式主要包括继续按合同偿还、提前还款或与贷款机构协商调整贷款额度。选择建议：-若你财务状况良好，能承担多余贷款的还款压力，可选择继续按合同偿还。-若你有额外资金，可考虑提前还款以减少利息支出。-若你觉得还款压力较大，可与贷款机构协商调整贷款额度，但需满足其相关条件和要求。
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具体操作：1.**继续按合同偿还**：确保每月按时足额还款，避免逾期产生罚息和信用记录受损。2.**提前还款**：向贷款机构提交提前还款申请，按照其要求支付剩余本金和可能产生的提前还款违约金（如有）。3.**与贷款机构协商调整贷款额度**：提供合理的解释和证明文件，如收入变化、购房总价调整等，与贷款机构协商调整贷款额度，并重新签订贷款合同。注意，调整贷款额度可能涉及重新评估房产价值、重新审核贷款资格等流程。在操作过程中，务必保持与贷款机构的良好沟通，确保所有操作符合相关法律法规和贷款合同要求。