村民签订土地租赁合同有效，但需符合法律规定。《中华人民共和国民法典》规定，合同需符合生效要件，否则无效。非法出租农村土地用于非农建设，合同无效，可能面临法律处罚及合同无效风险。
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土地租赁合同问题，分情况处理：1. 合同内容合法，双方无异议，则合同有效。2. 合同内容违法或存争议，需修改或重新签订。3. 发生纠纷，先尝试协商解决；协商不成，可寻求法律援助或提起诉讼。
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处理土地租赁合同，常见方式为审查合同内容是否符合法律规定，并确保土地用途合法。如遇纠纷，可协商、调解或诉讼解决。选择方式时，需考虑效率与成本，优先协商，不成则考虑法律途径。