卖商品房需交多种税，包括营业税、个税等。依据《税法》规定，未依法纳税可能导致法律纠纷及罚款。严重时，房产交易无效，需承担违约责任。
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卖商品房常见处理方式为按法规缴税。选择处理方式时，需根据房屋性质、交易价格及当地税收政策确定具体税种及税额，确保合法合规。
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卖房需缴税。操作：1. 咨询税务部门或律师，了解应缴税种；2. 准备相关材料，如购房合同、房产证等；3. 前往税务部门办理纳税申报；4. 按规定缴纳税款，获取完税证明。