房子不一定算夫妻共同财产。依据《婚姻法》等相关法律，若婚后共同还贷，共同还贷部分应认定为夫妻共同财产。不及时处理产权问题，可能在离婚时引发财产分割纠纷，影响双方权益。
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房子产权需明确。若婚后共同还贷，应协商或诉讼确定产权。具体操作：1.协商时，明确首付、还贷情况，签订协议；2.诉讼时，收集证据，如购房合同、还贷记录等，由法院根据《婚姻法》等判定。
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常见处理方式有协议分割或诉讼分割。若双方能协商一致，可签订协议明确产权归属；若协商不成，可通过诉讼由法院裁决，根据具体情况判定是否为共同财产。