贷款房子过户需先还贷或协商变更贷款人。依据《物权法》等，贷款未清房子权属受限，不及时处理可能导致过户无效或产生法律纠纷。
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贷款房子过户常见方式为提前还贷过户或协商变更贷款人。选择时需考虑自身还款能力及银行配合度，权衡利弊后决定。
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贷款房过户需分情况。若有能力，提前还贷并过户；若无力，与银行协商变更贷款人。具体操作：提前还贷需咨询银行流程，准备资金；协商变更需了解银行政策，准备相关材料。