贷款房过户需还清贷款。依据《物权法》等，未还清贷款的房子仍抵押给银行，无法过户。不及时处理可能导致过户失败，甚至产生法律纠纷。
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贷款房过户需先还贷。操作如下：1. 查询贷款余额，准备充足资金；2. 与银行联系，办理提前还贷手续；3. 解押房产，获取所有权证明；4. 携带相关证件，前往房管局办理过户。
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贷款房过户的常见处理方式是先还清贷款。选择时，应考虑贷款余额、还款能力及过户紧迫性，确保资金充足后，与银行协商还款并办理解押过户。