问题涉及建筑物区分所有权纠纷。依据《物权法》，专有部分需满足独立性等条件。不及时处理可能导致权益受损，影响物业管理和使用。
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应：建筑物区分所有权纠纷处理。
具体操作：1. 协商：双方直接沟通，寻求共识；2. 调解：请第三方介入，促成和解；3. 仲裁：依据仲裁协议，提交仲裁机构裁决；4. 诉讼：若协商、调解、仲裁无果，可向法院提起诉讼，依据《物权法》等法律法规维护权益。
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处理建筑物区分所有权纠纷，常见方式有协商、调解、仲裁和诉讼。根据纠纷性质和实际情况，选择最适合的方式以高效解决纠纷。