农村买房子注意事项如下：1、买方是否为农村户口，为村集体经济组织成员；2、买方是否符合所在地申请宅基地的条件；3、买方是否已有宅基地；4、其它应当注意的事项。《土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。